Huis kopen
1. Oriënteren
Waar moet ik op letten als ik me ga oriënteren op de woningmarkt?Wellicht hebt u de afgelopen tijd al eens op de website van funda of in de krant naar interessante woningen gekeken. Een waarschijnlijk weet u ook al naar wat voor soort woning u op zoekt bent en in welke plaats in wilt gaan wonen. Toch zult u nog veel vragen hebben. Is dat droomhuis wel haalbaar? Is kopen voor mij interessant? Heb ik voldoende overwaarde op mijn huidige woning? Wij kunnen u in een vrijblijvend gesprek advies geven over uw persoonlijke situatie. Wij beschikken over een actueel uitwisselingssysteem waarin alle woningen geregistreerd staan die via een NVM makelaar per regio worden aangeboden. Ook werken wij nauw samen met hun collega's in de regio. Zij weten dus direct of er een woning te koop is die aan uw woonwensen voldoet. Uw woning heeft op funda dus een enorm groot bereik onder eventuele geïnteresseerden.
2. Bezichtigen
Wat kan de makelaar van Adfinis voor mij betekenen tijdens de bezichtiging?Hebt u eenmaal een woning gevonden, dan begeleiden wij u tijdens de bezichtigingen. Wij letten vooral op het onderhoud van de woning en op eventuele gebreken. U kunt erop rekenen dat wij beschikken over gedegen bouwkundige kennis en ervaring. Wij houden jaarlijks onze kennis op peil door het volgen van verplichte educatie. Het SOM, Studiecentrum Opleidingen Makelaardij, biedt ons educatieprogramma's aan die zijn toegesneden op de dagelijkse praktijk. Als tijdens de bezichtiging blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud, lichten wij u hierover in. Wij geven ook een indicatie van de bijbehorende kosten en raden u bij aan een bouwkundig specialist in te schakelen als u serieus overweegt de woning te kopen.
3. Onderhandelen
Wat is onze rol in het onderhandelingstraject?Als beëdigd taxateur hebben wij veel ervaring met het bepalen van de juiste prijs van een woning. In het NVM-uitwisselingssysteem kunnen wij bovendien rechtstreeks zien wat de marktwaarde is van woningen in de omgeving van het pand waar u interesse in heeft. Wij kunnen via het NVM-kenniscentrum informatie opvragen over onder meer bestemmingsplannen, bouwbesluiten, parkeerinformatie of vervuilde bouwgrond. Allemaal factoren die van invloed kunnen zijn op de koopprijs. Als ervaren onderhandelaars kunnen wij ook nog eens uw droomhuis het beste uit onderhandelen.
4. Kopen
Ik heb de woning gevonden die ik graag wil kopen en dan?Wij starten namens u de onderhandelingen en brengen een bod uit voorzien van eventueel ontbindende voorwaarden. Het is goed te weten dat wij u informeren over eventuele nieuwe wetgeving waarmee u te maken krijgt. Wat zijn bijvoorbeeld de consequenties van de wet Koop onroerende zaken en waar moet u dan rekening mee houden als koper? Het NVM-kenniscentrum stelt ons in staat om op de hoogte te zijn van de meest actuele ontwikkelingen op de woningmarkt. Als de verkopende partij het bod accepteert, zal de verkopende makelaar de koopakte opmaken. Wij lopen het koopcontract voor u door en gaat na of alles in orde is. Als u daar behoefte aan heeft, spreken wij de juridische aspecten van het contract met u door. Na ondertekening door alle betrokkenen gaat de koopakte naar de notaris.
© 2012 adfinis deventer - Deze website werkt met een Information Trends CMS.