Huis verkopen
1. Oriënteren
Waar moet ik op letten als ik mijn woning wil verkopen?Het verkopen van een woning is meer dan het plaatsen van een bord in de tuin. Het vereist deskundige begeleiding, juist daarom schakelt u Adfinis Makelaars in. Het eerste wat wij voor u gaan doen, is het vaststellen van de vraagprijs van uw woning. Als beëdigd taxateur hebben wij veel ervaring met het bepalen van de juiste prijs van uw woning. In het NVM-uitwisselingssysteem kunnen wij rechtstreeks zien wat de marktwaarde is van woningen in uw directe omgeving. Samen met u komen wij tot een realistische vraagprijs (uiteraard ook rekening houdend met de marktsituatie, de locatie en het onderhoud van uw woning etcetera). Wj zullen ook úw woning registeren in het NVM-uitwisselingssysteem. De makelaars van de NVM hebben hiertoe toegang en weet dus direct dat uw woning te koop staat. Vanzelfsprekend plaatsen wij uw woning op de website van funda. Het is goed te weten dat alleen NVM-leden exclusief toegang hebben tot funda. De NVM beschikt met funda over de grootste en meest bezochte databank van koopwoningen. Uw woning heeft op funda dus een enorm groot bereik onder eventuele geïnteresseerden.
2. Bezichtigen/onderhandelen?
Wat kunnen wij voor u betekenen tijdens de onderhandelingen?Als de eerste geïnteresseerden zich tot ons kantoor wenden, regelen wij de bezichtigingen voor u. Wij begeleiden u tevens in het onderhandelingstraject. Wij kennen als geen ander het spel van onderhandelen. Als ervaren onderhandelaar kunnen de makelaars van de NVM uw woning tegen de beste prijs uit onderhandelen. Er zitten nogal wat juridische haken en ogen aan dit proces. U kunt erop vertrouwen dat de makelaars van de NVM de nodige bouwkundige, fiscale en juridische kennis in huis hebben. De NVM toetst namelijk regelmatig of haar leden nog voldoen aan alle hoge opleidingseisen.
3. Verkopen
Ik ga akkoord met de verkoop van mijn woning en dan?De kopende partij en u zijn tot overeenstemming gekomen met de geboden prijs en aanvullende voorwaarden. Uw NVM makelaar informeert u over (eventuele nieuwe) wetgeving waarmee u tijdens dit deel van het verkooptraject mee te maken krijgt. Wat zijn bijvoorbeeld de consequenties van de wet Koop onroerende zaken en waar moet u dan rekening mee houden als verkoper? Uw NVM makelaar stelt vervolgens namens u de koopakte op die later naar de koper wordt verzonden. Ook spreekt hij de juridische aspecten van het contract met u door. Na ondertekening door alle betrokkenen gaat de koopakte naar de notaris.
4. Nazorg
Kan ik ook bij mijn NVM makelaar terecht na de verkoop van mijn woning of voor aanvullende dienstverlening?
Ook na de verkoop van uw woning kunt u met vragen naar uw NVM makelaar. Wellicht overweegt u een nieuwe woning te kopen. Als u een huis koopt, ontmoet u namelijk in de regel de makelaar van de verkopende partij. Hij is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Neem daarom bij aankoop van uw woning uw eigen NVM makelaar mee.
© 2012 adfinis deventer - Deze website werkt met een Information Trends CMS.